Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.7 m² à louer - 770 €/mois - Marseille 4ᵉ (13004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.7 m² à louer - 770 €/mois - Marseille 4ᵉ (13004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.7 m² à louer - 770 €/mois - Marseille 4ᵉ (13004)

Location Appartement 2 pièces 44.7 m² - Marseille 13004

T2 avec parking au cœur du quartier BlancardeDécouvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 41,62 m², situé au quatrième étage d'un immeuble récent construit en 2014. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,52 m², d'une cuisine équipée d'un évier une bac et d'un branchement pour machine à laver, ainsi que d'une chambre de 12,45 m². Un balcon de 6,16 m² complète cet espace de vie.La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, avec WC séparés. Le logement bénéficie d'une exposition Sud, d'un vitrage isolant et de stores. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés en collectif gaz, garantissant confort et simplicité au quotidien. L'immeuble, classé bâtiment basse consommation, dispose d'un interphone et d'un ascenseur.Ce bien est vendu avec une place de parking intérieur privatif. Idéalement situé dans le quartier Blancarde, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien agencé.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331717082

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Scellier
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
770 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
81 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
546.04 € TTC
Dont état des lieux(2)
126.11 € TTC
Dépôt de garantie
689 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
24/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
44.7 m²
Surface habitable
44.7 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 55 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 210 € et 360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE SCENARIO 9 RUE JEANMarseille  1300444,7 m²

44,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

770 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Marseille - Cantini 12

Adresse

106 avenue Jules Cantini

13008 Marseille