Location Local commercial 15 pièces 871.76 m² - 5, BOULEVARD MOULIN GUIEU Marseille 13013

Marseille 13ᵉ, dans un ensemble immobilier calme et bien entretenu, au sein d?une ancienne minoterie déjà occupée par des activités artisanales.Le site propose deux locaux commerciaux à louer ensemble ou séparemment (l'un sur 2 étages d'une surface de 944m2 et un autre de plein pied d'une surface de 305,49m2) réunissables selon votre projet. Plans en photos et visite virtuelle disponible.Des travaux d?aménagement sont à prévoir, offrant une vraie liberté d?agencement.Atout rare : possibilité de privatiser la cour pour créer une aire de stationnement et de déchargement.Idéal pour activité artisanale, atelier, bureaux, petite production, stockage ou show-room.Local déjà équipé de 5 chambres froides, d'un laboratoire et 7 zones de stockages et productions séches.

Réf. 331612884

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial triennal

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

5330 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

330 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

15300 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

300 € TTC

Dépôt de garantie

5000 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

871.76 m²

Surface habitable

871.76 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 15 pièces 871.76 m² - 5, BOULEVARD MOULIN GUIEU Marseille 13013