Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.8 m² à louer - 800 €/mois - Melun (77000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.8 m² - 89 AVENUE ARISTIDE BRIAND Melun 77000

Proche de l'école de gendarmerie, et des axes routiers,dans une résidence neuve.Charmant F2 lumineux au 2ᵉ étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard.Un parking situé au 2ᵉ sous sol.Chauffage et eau chaude individuel gaz

Réf. 331611545

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
800 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
56 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
568.88 € TTC
Dont état des lieux
131.28 € TTC
Dépôt de garantie
744 €
Disponible le
04/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
43.8 m²
Surface habitable
43.8 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

800 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

89 AVENUE ARISTIDE BRIANDMELUN  7700043,8 m²

43,8 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

800 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Amyot Gillet

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun