Location Appartement 2 pièces 43.1 m² - 4 TER RUE FONTAINE LA REINE Melun 77000

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,1 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente proche de la préfecture. Vous profiterez d?un agréable espace extérieur comprenant une terrasse et un jardin privatif. Le logement offre une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), un séjour lumineux, ainsi qu?une place de parking en sous-sol sécurisée. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Réf. 331634658

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

778 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

560.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.3 € TTC

Dépôt de garantie

703 €

Disponible le

28/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

43.1 m²

Surface habitable

43.1 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 289 € et 391 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.1 m² - 4 TER RUE FONTAINE LA REINE Melun 77000