Location Appartement 2 pièces 43.76 m² - 89 AVENUE ARISTIDE BRIAND Melun 77000

Proche de l'école de gendarmerie, et des axes routiers,dans une résidence neuve.Charmant F2 lumineux au 2ᵉ étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard.Un parking situé au 2ᵉ sous sol.Chauffage et eau chaude individuel gaz
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663982

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

56 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

574.13 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

132.59 € TTC

Dépôt de garantie

744 €

Disponible le

02/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2023

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

43.76 m²

Surface habitable

43.76 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 514 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 43.76 m² - 89 AVENUE ARISTIDE BRIAND Melun 77000