Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.9 m² à louer - 769.12 €/mois - Merignac (33700)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 63.9 m² - 94 AVENUE SAINT MEDARD Merignac 33700

Situé dans une résidence récemment construite, cet appartement de deux chambres vous séduira par son charme et son confort. Le parquet dans les chambres apporte une touche de chaleur et de raffinement. De plus, le jardin privatif attenant à l'appartement vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.Idéalement situé à proximité des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de praticité et de qualité de vie.

Réf. 331600859

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
769.12 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
830.84 € TTC
Dont état des lieux
191.74 € TTC
Dépôt de garantie
704.12 €
Disponible le
20/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
63.9 m²
Surface habitable
63.9 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

769,12 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

94 AVENUE SAINT MEDARDMERIGNAC  3370063,9 m²

63,9 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

769,12 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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