Location Studio 25 m² - 35 A 43 RUE EMILE COMBES Merignac 33700

LOCATION 100% EN LIGNE ! A LOUER - MERIGNAC - FONCIA vous propose à la location cet appartement de type 1 au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce studio comprend un séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking est également à votre disposition. L'appartement a été repeint intégralement et la cuisine a été rénovée. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en | ligne / signature du bail à distance).Ce logement est loué non meublé.

Réf. 331678354

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

489 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

39 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

328 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

75.75 € TTC

Dépôt de garantie

450 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

30/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

25 m²

Surface habitable

25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 25 m² - 35 A 43 RUE EMILE COMBES Merignac 33700