Location Local commercial 94.8 m² - 40 AVENUE GAMBETTA - B1 Montauban 82000
Idéalement situé en centre-ville, sur l?avenue Gambetta, venez découvrir ce beau local commercial d?environ 95 m² offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.Ce bien, aux nombreuses possibilités d?aménagement, se compose :d?un espace accueil,de deux bureaux fermés par des verrières,d?une pièce à usage d?archives / photocopie,d?un dégagement pouvant accueillir un poste de travail supplémentaire,d?une salle de réunion,d?une salle de pause avec kitchenette,et de sanitaires.Local fonctionnel, lumineux et adapté à de nombreuses activités professionnelles.Excellente commercialité ? À visiter sans tarder !PAS DE RESTAURATION
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331668967
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Dérogation 36 mois Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1134 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
34 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1650.53 € TTC Dépôt de garantie
1100 € Disponible le
01/10/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1969 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Espaces verts
Oui Société de nettoyage
Oui Vide ordures
Oui Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
94.8 m² Surface habitable
94.8 m² Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 134 € / mois CC
40 AVENUE GAMBETTA - B1MONTAUBAN 8200094,8 m²
94,8 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 134 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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234kWh/m².an7Kg CO2/m².an DAgence Immobilière
Foncia Rives de Garonne - Montauban Lisbonne
Adresse
140 impasse de Lisbonne
82000 Montauban