Location Local commercial 6 pièces 289.6 m² - 185 AVENUE DES ETATS-UNIS Toulouse 31200

Grand local commercial de 289 m² idéal pour activité médicale sur l'Avenue des États-UnisSitué en rez-de-chaussée sur l?Avenue des États-Unis, ce spacieux local commercial offre une superficie généreuse de 289 m². Sa configuration et son emplacement en font un espace parfaitement adapté pour l'installation d'un cabinet médical, d'un centre de santé ou toute autre activité liée au secteur médical.L'espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale pour votre clientèle. Les volumes généreux permettent un aménagement flexible selon vos besoins spécifiques : salles de consultation, accueil, salles d'attente et espaces administratifs.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331606772

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Base Mixte

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

3060 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

11667 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

867 € TTC

Dépôt de garantie

3000 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

289.6 m²

Surface habitable

289.6 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Gaz - Base Mixte

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 6 pièces 289.6 m² - 185 AVENUE DES ETATS-UNIS Toulouse 31200