Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.1 m² à louer - 997 €/mois - Montfermeil (93370)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 58.1 m² - 49-51/53/55 RUE HENRI BARBUSSE Montfermeil 93370

Superbe T3 neuf avec terrasse XXL en plein centre-villeDans une résidence flambant neuve livrée en 2024, découvrez cet appartement d'exception de 58m² situé au 3ᵉ étage. Ce bien moderne vous accueille par une entrée fonctionnelle avec placard, s'ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte. L'espace extérieur constitue le véritable atout de ce logement avec une impressionnante terrasse de 34m² qui vous offre un lieu de vie supplémentaire en plein cœur urbain.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. Une salle de bains soigneusement aménagée et des WC séparés complètent ce bien aux prestations modernes. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et d'eau chaude individuels au gaz, vous permettant une gestion optimisée de vos consommations énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331622921

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
997 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
755.3 € TTC
Dont état des lieux(2)
174.3 € TTC
Dépôt de garantie
907 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.66 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
58.1 m²
Surface habitable
58.1 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 429 € et 14 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

997 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

49-51/53/55 RUE HENRI BARBUSSEMONTFERMEIL  9337058,1 m²

58,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

997 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Agexia 2

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy