Vue n°1 Appartement meublé 3 pièces T3 F3 61.3 m² à louer - 1376 €/mois - Montpellier (34000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 3 pièces 61.3 m² - 752 AVENUE RAYMOND DUGRAND Montpellier 34000

Montpellier - Port Marianne T3 MeubléDans un quartier très recherché, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 6? étage.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (incluant lave-vaisselle et lave-linge). Il dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.Le plus de cet appartement ? Une vue imprenable sur le bassin et une terrasse de 80 m² avec pergola.Le bien est loué avec un emplacement de parking en sous-sol. Disponible à partir du 30 décembre.

Réf. 331625613

Caractéristiques du bien

R+6

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1376 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
200 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
796.38 € TTC
Dont état des lieux
183.78 € TTC
Dépôt de garantie
1176 €
Disponible le
14/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
980.8 € / mois
Loyer de base
976 € / mois
Complément de loyer
200 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
9
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
R+6
Surface totale
61.3 m²
Surface habitable
61.3 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 376 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

752 AVENUE RAYMOND DUGRANDMONTPELLIER  3400061,3 m²

61,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 376 €

Ma capacité financière : :

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