Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.5 m² à louer - 1193.75 €/mois - Montpellier (34080)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 104.5 m² - 735 RUE PAUL RIMBAUD Montpellier 34080

Résidence PARC ATHENA, MONTPELLIER OUEST PROCHE TRAM 3 dans une résidence fermée securisée, un appartement de type 4 comprenant une entrée avec placard, un séjour/cuisine, une terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appartement bénéficiant de climatisation. Un garage double.Disponible début septembre.

Réf. 331597556

Caractéristiques du bien

2E

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1193.75 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1357.98 € TTC
Dont état des lieux
313.38 € TTC
Dépôt de garantie
1053.75 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponible le
05/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1389.85 € / mois
Loyer de base
1053.75 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
2
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2E
Surface totale
104.5 m²
Surface habitable
104.5 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 193,75 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

735 RUE PAUL RIMBAUDMONTPELLIER  34080104,5 m²

104,5 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 193,75 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier