Location Studio 26.49 m² - 411 RUE DE L'AIGUELONGUE Montpellier 34090

Proche des facultés et du tram. Au deuxi^ème étage, studio situé au 411 rue de l'Aiguelongue dans une résidence sécurisée comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée avec placard et une salle d'eau avec WC.Place de parking dans la résidence.Production d'eau chaude et chauffage : individuelle électrique.

Réf. 331632925

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

552 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

344.38 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.48 € TTC

Dépôt de garantie

522 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

13/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

598.674 € / mois

Loyer de base

522 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Digicode

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.49 m²

Surface habitable

26.49 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.49 m² - 411 RUE DE L'AIGUELONGUE Montpellier 34090