Location Studio 29.3 m² - 137 RUE JEAN THUILE Montpellier 34090

Montpellier, juste en face du magnifique Parc de l?Aiguelongue, votre agence Foncia vous propose ce très joli et coquet appartement T1 bis situé résidence LE FELIBRE. L?appartement qui est très bien agencé mesure 29,3 m2 une terrasse de 9 m². Nous sommes à 300m de l?entrée de la fac de lettres (Université Paul Valéry) et tout près des hôpitaux et des autres facultés (sciences, pharmacie?) et tout près également du tramway, ligne 5, La résidence est très calme et très bien entretenue avec un gardien, ce qui en fait un lieu privilégié dans un environnement verdoyant et de grande qualité. Vous profiterez du jardin, logement avec climatisation.Location 100% digitale (constitution du dossier en ligne / visite virtuelle en ligne)

Réf. 331668837

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

650 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

384.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

88.78 € TTC

Dépôt de garantie

580 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

17/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

670.97 € / mois

Loyer de base

580 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

29.3 m²

Surface habitable

29.3 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29.3 m² - 137 RUE JEAN THUILE Montpellier 34090