Location Appartement 2 pièces 45.12 m² - 326/337 RUE BERTHOLLET Montpellier 34090

LOCATION 100% EN LIGNE !Quartier Hopitaux Facultés loue appartement T2 de 45 m2 avec terrasse et garage au 2ᵉ étage d'une résidence récente au calme comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc. Garage sécurisé en n -1. Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331639607

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

685 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

54 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

586.56 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

135.36 € TTC

Dépôt de garantie

631 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

03/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

767.04 € / mois

Loyer de base

631 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45.12 m²

Surface habitable

45.12 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 467 € et 631 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 45.12 m² - 326/337 RUE BERTHOLLET Montpellier 34090