Location Appartement 2 pièces 38.26 m² - 585 RUE DE L'AIGUELONGUE Montpellier 34090

Quartier aiguelongue, dans résidence sécurisée, Résidence ENCLOS DES LYS, un appartement de type 2 comprenant une entrée avec dégagement, un séjour donnant sur balcon avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et wc. Une place de parking privative comprise.Disponible immédiatement.Éléments d?équipement du logement :Modalité de production de chauffage : Électrique.Mode de répartition : Individuel : Abonnement à souscrire par le preneur auprès du Fournisseur de son choix Modalité de production d?eau chaude sanitaire : Électrique Mode de répartition : Individuel : Abonnement à souscrire par le preneur auprès du Fournisseur de son choix

Réf. 331644178

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

605.68 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

65 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

501.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.93 € TTC

Dépôt de garantie

540.68 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

22/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

638.942 € / mois

Loyer de base

540.68 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Digicode

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.26 m²

Surface habitable

38.26 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.26 m² - 585 RUE DE L'AIGUELONGUE Montpellier 34090