Location Appartement 2 pièces 43.07 m² - PARC NAZARETH 1 - RDC - APT 8 - 71 ALLEE DE SIDON Montpellier 34090

LOCATION 100% EN LIGNE !Dans la résidence PARC NAZARETH proche commerces et ligne de tram n°2 APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA ET GARAGEIl comporte une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC independant, et un petit cellier.Chauffage et eau chaude individuels électrique. Disponible à partir du 17/03/2026Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331653369

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

726 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

100 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

565.08 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

130.5 € TTC

Dépôt de garantie

626 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

17/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

719.269 € / mois

Loyer de base

626 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

43.07 m²

Surface habitable

43.07 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 43.07 m² - PARC NAZARETH 1 - RDC - APT 8 - 71 ALLEE DE SIDON Montpellier 34090