Location Studio 26.52 m² - 14 RUE DURAND Montpellier 34000

À louer ? Studio avec mezzanine entre la gare et l?ÉcussonIdéalement situé au 14 rue Durand, entre la gare et l?Écusson, à deux pas des Halles Laissac, charmant studio de 26 m² au 2? étage.Il se compose d?une pièce principale avec mezzanine, d?une kitchenette équipée, d?une salle d?eau et de WC.Emplacement central, proche des commerces et transports.Disponible le 28 Avril

Réf. 331655133

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

556.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

28.5 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

347.95 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

80.36 € TTC

Dépôt de garantie

527.74 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

28/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

527.748 € / mois

Loyer de base

527.74 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.52 m²

Surface habitable

26.52 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.52 m² - 14 RUE DURAND Montpellier 34000