Location Appartement 2 pièces 47.8 m² - 1910 AV. DE TOULOUSE Montpellier 34070

Découvrez cet appartement de standing situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur du quartier OVALIE. La proximité immédiate de la zone commerciale GRAND M vous offre un accès facilité à tous les commerces et services du quotidien.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc indépendants. Vous profiterez également d'une très belle terrasse idéale pour vos moments de détente.Un parking privatif complète ce bien d'exception. Une opportunité à saisir rapidement dans un environnement résidentiel de qualité.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331664657

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

722.41 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

627.13 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.83 € TTC

Dépôt de garantie

631.41 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

02/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

803.04 € / mois

Loyer de base

631.41 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.8 m²

Surface habitable

47.8 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.8 m² - 1910 AV. DE TOULOUSE Montpellier 34070