Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.11 m² - 4 RUE NOZERAN Montpellier 34000

Quartier Beaux-Arts au 4 Rue Nozeran.A louer dans un immeuble sécurisé, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec coin cuisine équipée et meublée, deux coins nuits en mezzanine, une salle d'eau et un WC.Production d'eau chaude et chauffage : individuelle électrique
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666393

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
795 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
460.64 € TTC
Dont état des lieux(2)
106.38 € TTC
Dépôt de garantie
745 €
Disponible le
10/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
751.354 € / mois
Loyer de base
745 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
35.11 m²
Surface habitable
35.11 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

795 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE NOZERANMONTPELLIER  3400035,11 m²

35,11 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

795 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier