Location Appartement 2 pièces 38.23 m² - URBAN GRAPHIK BATIMENT B- PORTE 103 - 201&231AV.CHANCEL ET 19 ALLEE P.BLANCHET Montpellier 34000

LOCATION 100 % DIGITALE. - RESIDENCE Urban Graphik, Quartier Philippidès, proche centre ville, au pied du tramway ligne 1 (arrêt stade philippides), dans un secteur étudiant, un appartement T2 lumineux avec terrasse, comprenant un séjour, avec coin cuisine équipée, une chambre,une salle d'eau avec wc, un garage ferméeEau chaude et chauffage électrique individuel.Dispositif PINEL, soumis à un plafond de ressources.Disponible après le 06/06/2026

Réf. 331675163

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

737.6 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

501.58 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

115.84 € TTC

Dépôt de garantie

687.6 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

07/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

688.14 € / mois

Loyer de base

687.6 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.23 m²

Surface habitable

38.23 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.23 m² - URBAN GRAPHIK BATIMENT B- PORTE 103 - 201&231AV.CHANCEL ET 19 ALLEE P.BLANCHET Montpellier 34000