Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.26 m² à louer - 648 €/mois - Montpellier (34080)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.26 m² - RESIDENCE LES OLIVIERS Bât B27- 31 RUE DE GIGNAC Montpellier 34080

Découvrez ce T2 généreux offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre équipée de placards. La salle de bain avec WC complète harmonieusement cet espace de vie.Le bien se distingue par ses deux terrasses, dont une magnifique surface de 18 m², idéales pour profiter des beaux jours. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle, vous garantissant une maîtrise totale de vos consommations énergétiques. Une place de parking est incluse.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677680

Caractéristiques du bien

RC

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
648 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
633.17 € TTC
Dont état des lieux(2)
146.23 € TTC
Dépôt de garantie
623 €
Disponible le
14/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
733.552 € / mois
Loyer de base
623 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
7
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
48 m²
Surface habitable
48.26 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 64 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

648 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE LES OLIVIERS Bât B27- 31 RUE DE GIGNACMONTPELLIER  3408048 m²

48,26 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

648 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier