Avant-première

Location Studio 26.54 m² - 36 ALLEE DU LUBERON Montpellier 34070

Disponible le 29 juin 2026 - Quartier LEMASSON - Résidence Saint Georges, 36 Allée du Luberon à Montpellier.Situé dans une résidence sécurisée et proche toute commodité, un studio situé au 4ᵉ étage comprenant : une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier, une salle de bains et un WC indépendant.Une place de parking extérieure située dans la résidence.Production d'eau chaude et chauffage : collectif urbainUN APPARTEMENT T1 COMPOSE D'UNE PIECE PRINCIPALE, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC CELLIER, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC INDEPENDANT.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331682868

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
499 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
74 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
348.21 € TTC
Dont état des lieux(2)
80.42 € TTC
Dépôt de garantie
425 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
9.75 € / mois
Disponible le
30/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
480.374 € / mois
Loyer de base
425 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
26.54 m²
Surface habitable
26.54 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 ALLEE DU LUBERONMONTPELLIER  3407026,54 m²

26,54 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

499 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier