Location Appartement 2 pièces 53.28 m² - ROYAL AIGUELONGUE BAT B11 -281 RUE PHILIPPE CASTAN Montpellier 34090

Quartier Aiguelongue, proche station de tram, commerces, école. A louer un appartement type 2, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée : ROYAL AIGUELONGUE. Comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC, une terrasse, un garage en sous sol, un parking extérieur - Eléments d?équipement du logement : cuisine aménagée, Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique - eau froide comprise dans la provision de charges. disponible le 12/11/2024 Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance )

Réf. 331689932

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

801.31 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

71 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

699.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

161.44 € TTC

Dépôt de garantie

730.31 €

Disponible le

23/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

991.008 € / mois

Loyer de base

730.31 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

56.42 m²

Surface habitable

53.28 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 53.28 m² - ROYAL AIGUELONGUE BAT B11 -281 RUE PHILIPPE CASTAN Montpellier 34090