Location Appartement 2 pièces 44.12 m² - 358 AVENUE DU TRIOLET Montpellier 34090

dans immeuble année 1970, en étage, un t2 traversant et lumineux comprenant : une entrée avec placard, un séjour sur balcon, cuisine séparée avec accès second balcon, une chambre avec accès à un balcon, salle de bain, wc séparé. Parking compris.Chauffage et eau chaude : Individuels électrique.Disponible le 01/08/2026

Réf. 331692524

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

703.01 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

53 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

578.85 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.68 € TTC

Dépôt de garantie

650.01 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

763.276 € / mois

Loyer de base

650.01 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.12 m²

Surface habitable

44.12 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.12 m² - 358 AVENUE DU TRIOLET Montpellier 34090