Location Appartement 3 pièces 63.21 m² - 295 RUE PHILIPPE CASTAN Montpellier 34090

Dans une résidence sécurisée, cet appartement type 3 propose un agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour répondre à tous les besoins du quotidien. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, son emplacement en fait un bien idéalement situé.Le logement s'articule autour d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, et d'une terrasse pour profiter d'un espace extérieur privatif. Les deux chambres, la salle de bains et le WC séparé complètent une distribution claire et bien pensée.Un garage privatif vient finaliser les atouts de ce bien, offrant confort et praticité supplémentaires.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331707589

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

945.22 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

98 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

829.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

191.53 € TTC

Dépôt de garantie

847.22 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

21/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1036.644 € / mois

Loyer de base

847.22 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

63.21 m²

Surface habitable

63.21 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 63.21 m² - 295 RUE PHILIPPE CASTAN Montpellier 34090