Location Appartement 2 pièces 44.36 m² - 23 RUE DE RAGUSE Montpellier 34000
Port Marianne ? T2 avec balcon et garage au cœur du Bassin Jacques CœurAu 5ᵉ étage de la résidence sécurisée Le New Port, construite en 2000 et dotée d'un ascenseur et d'un local à vélo, cet appartement type 2 offre un cadre de vie agréable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine ouverte équipée (meubles et plaque de cuisson). La chambre avec placard, la salle de bains et le WC séparé complètent une distribution soignée et bien optimisée.Un garage sécurisé en sous-sol est inclus. L'eau froide est comprise dans les charges l'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331707629
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
763.01 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
60 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
582 € TTC Dont état des lieux(2)
134.41 € TTC Dépôt de garantie
703.01 € Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois Disponible le
21/09/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
829.532 € / mois Loyer de base
703.01 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2001 Caractéristiques du bien
Etage
5 Surface totale
44.36 m² Surface habitable
44.36 m² Nombre de pièces
2 Nombre de salles de bain
1 Chauffage
Électricité - Individuel Double vitrage
Oui Annexes et surfaces additionnelles
Garage
oui Equipements
Baignoire
Oui Evier de cuisine
Oui Lavabo
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
763,01 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
23 RUE DE RAGUSEMONTPELLIER 3400044,36 m²
44,36 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
763,01 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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