Location Appartement 2 pièces 44 m² - 5 RUE DE LAGREOU Nailloux 31560

À louer ? Nailloux (31560), à seulement 30 minutes de Toulouse. Découvrez cet appartement situé au sein d?une résidence récente, sécurisée et au calme, idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d?une entrée accueillante, d?un agréable séjour avec cuisine ouverte, d?une chambre confortable, d?une salle de bains, ainsi que de WC.Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de l?agglomération toulousaine.

Réf. 331664379

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

545 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

71 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

488.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

133.32 € TTC

Dépôt de garantie

474 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

02/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Piscine

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

44 m²

Surface habitable

44 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1005 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44 m² - 5 RUE DE LAGREOU Nailloux 31560