Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 62 m² à louer - 670 €/mois - Nancy (54000)

Location Appartement 2 pièces 62 m² - 12 RUE DE GUISE Nancy 54000

Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique de la Vieille Ville de Nancy avec ce magnifique appartement T2, niché Rue de Guise. Cette adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale et du Palais Ducal, offre une immersion totale dans le patrimoine nancéien, tout en proposant un cadre de vie moderne et des prestations de qualité. C'est le bien idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les amateurs d'histoire cherchant un appartement alliant cachet, calme et hyper-centralité.La Rue de Guise vous offre un emplacement privilégié, vous plongeant au cœur de l'histoire et de la vie culturelle de Nancy, Le quartier regorge de petits commerces, de boutiques indépendantes, de librairies, de cafés cosy et de restaurants variés, créant une véritable vie de village en plein centre-ville. Bien que dans un quartier historique, l'appartement est bien desservi par les lignes de bus à proximité, vous reliant rapidement à la gare et aux autres quartiers de Nancy. La Rue de Guise est connue pour son atmosphère paisible, loin de l'agitation des grands axes, garantissant un environnement serein pour votre quotidien.Ce charmant T2 en Duplex situé dans un petit immeuble au calme : Il se compose d'une entrée, d?un séjour, d?une cuisine, d?une chambre en mezzanine, d?une salle de bains et d?un wc.Ce logement est une occasion rare de s'offrir un cadre de vie d'exception, au charme inégalé, dans le quartier historique le plus prisé de Nancy. Faites confiance à l'expertise Foncia pour trouver votre futur chez-vous !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Foncia dès aujourd'hui nos conseillers.

Réf. 331560354

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
670 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
400 € TTC
Dont état des lieux
100 € TTC
Dépôt de garantie
620 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
15/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
62 m²
Surface habitable
62 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

670 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 RUE DE GUISENANCY  5400062 m²

62 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

670 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy Tour Thiers 22

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy