Location Appartement 2 pièces 54 m² - Nancy 54000

À louer ? Charmant appartement 2 pièces avec terrasseSitué dans une résidence récente et bien entretenue, rue de Phalsbourg, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.Il se compose d?une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L?appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu?une salle de bains avec WC.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Appartement idéalement situé, proche des commerces, transports et commodités.Disponible immédiatement.

Réf. 331657498

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

740 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

599.4 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

163.62 € TTC

Dépôt de garantie

680 €

Disponible le

10/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54 m²

Surface habitable

54 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 54 m² - Nancy 54000