Location Appartement 2 pièces 49.11 m² - 33 RUE EUGENE HUGO Nancy 54000

Situé au premier étage, cet appartement de deux pièces d?une surface de 49 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un couple ou un étudiant.Il comprend une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d?eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz.En annexe, le logement dispose d?une cave pour un espace de rangement supplémentaire.Situé dans un quartier prisé de Nancy, à proximité immédiate du Parc Sainte-Marie, des commerces et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et convivial.Loyer mensuel : 540€ + 20€ de chargesDisponible à partir du 3 septembre 2025
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687308

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

587 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

545.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

148.8 € TTC

Dépôt de garantie

567 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

13/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.11 m²

Surface habitable

49.11 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.11 m² - 33 RUE EUGENE HUGO Nancy 54000