Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 44.5 m² à louer - 890 €/mois - Nantes (44000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 44.5 m² - 5 RUE LORETTE DE LA REFOULAIS Nantes 44000

JARDIN DES PLANTES - 1-3-5 rue Lorette de la Refoulais - 44000 Nantes - Au coeur d'un quartier très recherché, face au jardin des plantes et derrière le Musée des Arts, à 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement type 2 entièrement équipée et meublé avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing très sécurisée. Des prestations rares, ainsi que de très beaux volumes pour ce logement comprenant une entrée, placard avec miroirs, une très belle pièce de vie lumineuse avec placard de rangement, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une très belle terrasse extérieure bordée de haies et fermée sur les côtés. Une grande chambre séparée avec dressing, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisée. LE CHAUFFAGE, L'EAU FROIDE et L'EAU CHAUDE SONT INCLUS DANS LES PROVISIONS SUR CHARGES (régularisables chaque année, répartiteurs pour chaque poste), Disponible fin septembre 2025.

Réf. 331601971

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
890 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
105 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
578.64 € TTC
Dont état des lieux
133.54 € TTC
Dépôt de garantie
785 €
Disponible le
28/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
44.5 m²
Surface habitable
44.5 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4.6 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 312 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

890 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE LORETTE DE LA REFOULAISNANTES  4400044,5 m²

44,5 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

890 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes