Location Studio meublé 20.63 m² - 2,BD Henri Orrion Nantes 44000

MICHELET - Idéalement situé en proximité immédiate de la ligne 2 du TRAM, avec accès direct aux universités (facultés Nord, CNAM, ESPI) et au centre-ville, venez découvrir ce charmant studio meublé situé au 2ᵉ étage de l'immeuble avec accès sécurisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (plaques électrique 2 feux, réfrigérateur top, hotte, micro-ondes), un coin nuit, un espace pour mettre un bureau, une salle d'eau avec WC. L'appartement est à louer pour une période maximum de 9 mois allant du 1ᵉʳ Septembre 2025 au 31 Mai 2026. Idéal étudiant ! Taxe d'ordures ménagères à rajouter en plus des 530 € provisions sur charges de copropriété comprises, à hauteur de 10 € de provisions/ mois. Chauffage et production d'eau individuels électrique, eau froide collective.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656187

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

540 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

270.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

62.51 € TTC

Dépôt de garantie

1000 €

Disponible le

05/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

20.63 m²

Surface habitable

20.63 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 20.63 m² - 2,BD Henri Orrion Nantes 44000