Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 30.94 m² à louer - 634.73 €/mois - Nantes (44000)
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Location Appartement meublé 2 pièces 30.94 m² - 4 rue Marmontel Nantes 44000

NANTES - CHU Hôtel Dieu - 4 rue Marmontel- Idéalement situé à deux pas de la ligne de tramway 3 et à quelques minutes du centre-ville de Nantes et de ses commerces, Foncia vous invite à découvrir ce charmant T2 meublé, en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété calme et agréable. Le logement se compose d?une entrée, d?une cuisine moderne entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, hotte, évier), d?un cellier, d?une belle pièce de vie conviviale, d?une chambre lumineuse avec un dressing sur-mesure, ainsi que d?une salle d?eau avec WC. Meublé avec soin, l'appartement offre un cadre chaleureux tout en permettant à chacun d'ajouter sa touche personnelle. Concernant les charges, un contrat d?électricité devra être souscrit, le chauffage et la production d'eau chaude étant individuels électriques. L?eau froide, quant à elle, est collective et incluse dans les charges mensuelles. Disponible au 21 Mai.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331665799

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
634.73 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
405.93 € TTC
Dont état des lieux(2)
93.75 € TTC
Dépôt de garantie
1209.46 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
21/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
30.94 m²
Surface habitable
30.94 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 286 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 708 € et 958 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

634,73 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 rue MarmontelNantes  4400030,94 m²

30,94 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

634,73 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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