Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.7 m² à louer - 864.74 €/mois - Nantes (44300)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 66.7 m² - 40 boulevard des Poilus Nantes 44300

40 boulevard des Poilus - 44300 Nantes - Proche des transports (tramway 1 et lignes de bus 10 et C3), ainsi que des commerces de proximité, Foncia vous invite à visiter ce lumineux T3 de 66,55 m² (loi Carrez). Situé au 3? étage, le logement se compose comme suit : une entrée, une cuisine équipée et aménagée (plaques, hotte), une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu?un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Concernant les charges, nous vous invitons à souscrire un contrat de gaz (chauffage individuel au gaz) et un contrat d'électricité. Néanmoins, l'eau froide est collective et donc déjà comprise dans vos charges. Disponible à partir du 12/06/2025 !

Réf. 331567044

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
864.74 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
865.16 € TTC
Dont état des lieux
199.66 € TTC
Dépôt de garantie
819.74 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.33 € / mois
Disponible le
13/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
66.6 m²
Surface habitable
66.6 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

864,74 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

40 boulevard des PoilusNantes  4430066,6 m²

66,6 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

864,74 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes