Vue n°1 Studio T1 F1 18.1 m² à louer - 481 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.1 m² à louer - 481 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Studio T1 F1 18.1 m² à louer - 481 €/mois - Nantes (44000)
Avant-première

Location Studio 18.1 m² - 5 RUE TOULMOUCHE Nantes 44000

5 rue Toulmouche, Nantes. Studio lumineux avec parking. Emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes et des transports en commun. Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce studio fonctionnel situé au 1?? étage, idéal pour un étudiant ou un actif en quête d?un pied-à-terre pratique et confortable. Le bien se compose de : Une entrée avec dégagement, Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur), Une salle d?eau avec WC, Une place de stationnement extérieure privative (n°16). Caractéristiques techniques : Chauffage et production d?eau chaude individuels électriques. Ce bien représente une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune salarié ou un investisseur locatif souhaitant bénéficier du calme, de la proximité des commodités et de la praticité d?un stationnement privatif.

Réf. 331586705

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
481 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
234.78 € TTC
Dont état des lieux
54.18 € TTC
Dépôt de garantie
456 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
11.27 € / mois
Disponible le
05/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
18.1 m²
Surface habitable
18.1 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 252 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

481 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE TOULMOUCHENANTES  4400018,1 m²

18,1 m²

Bien en avant-première :

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481 €

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes