



88 rue Gambetta à Nantes, Situé dans l?un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, ce quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d?un environnement résidentiel de qualité, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (tramway, bus). Dans un immeuble bien entretenu, appartement de type 3 entièrement refait à neuf, offrant des prestations soignées et bonne une luminosité. Le logement se compose d?une entrée avec dégagement et rangements, d?un séjour confortable ouvrant sur un un balcon avec vue dégagée sur le Jardin des Plantes, d?une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon, de deux chambres, d?une salle de bains et de WC séparés. Annexes appréciables : Parking en sous-sol, Cave privative, Confort assuré grâce à un chauffage individuel au gaz. Disponibilité : immédiate
Réf. 331597836
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 002,17 € / mois CC
88 RUE GAMBETTANANTES 4400095,1 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 002,17 €
Ma capacité financière : :
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