Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.1 m² à louer - 1002.17 €/mois - Nantes (44000)
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Location Appartement 4 pièces 95.1 m² - 88 RUE GAMBETTA Nantes 44000

88 rue Gambetta à Nantes, Situé dans l?un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, ce quartier offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d?un environnement résidentiel de qualité, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (tramway, bus). Dans un immeuble bien entretenu, appartement de type 3 entièrement refait à neuf, offrant des prestations soignées et bonne une luminosité. Le logement se compose d?une entrée avec dégagement et rangements, d?un séjour confortable ouvrant sur un un balcon avec vue dégagée sur le Jardin des Plantes, d?une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon, de deux chambres, d?une salle de bains et de WC séparés. Annexes appréciables : Parking en sous-sol, Cave privative, Confort assuré grâce à un chauffage individuel au gaz. Disponibilité : immédiate

Réf. 331597836

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1002.17 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
99 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1236.3 € TTC
Dont état des lieux(2)
285.3 € TTC
Dépôt de garantie
903.17 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.83 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
5
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
95.1 m²
Surface habitable
95.1 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 002,17 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

88 RUE GAMBETTANANTES  4400095,1 m²

95,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 002,17 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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