Location Studio 35.66 m² - 52 RUE DE LA VILLE EN BOIS Nantes 44100

CANCLAUX - 52 rue de la Ville en Bois à NANTES - Idéalement situé à proximité des lignes de bus (C1, 11 et 23) et à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons ce spacieux studio de 35,66 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 17,85 m², d'une cuisine séparé avec uniquement un bloc évier, d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz), et inclus dans les charges. Disponible le 05/03/2026 !

Réf. 331648350

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

526.27 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

467.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

108.05 € TTC

Dépôt de garantie

466.27 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

05/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.66 m²

Surface habitable

35.66 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 35.66 m² - 52 RUE DE LA VILLE EN BOIS Nantes 44100