Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 102.59 m² à louer - 1190 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 102.59 m² à louer - 1190 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 102.59 m² à louer - 1190 €/mois - Nantes (44000)

Location Appartement 3 pièces 102.59 m² - 58 RUE DU PARC DE PROCE Nantes 44000

58 avenue du Parc de Procé à Nantes, Situé à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 102,59 m². Au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il comprend une grande entrée avec placard, un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon côté rue ainsi qu'à une véranda et une terrasse côté jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée et bénéficie également d'un accès au balcon.L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard, salle de bains et accès terrasse, d'une seconde chambre avec placard sur mesure et accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC séparé complète le logement. Une cave et un box fermé sont inclus avec l'appartement.Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz, Production d'eau chaude individuelle gaz, Entretien de la chaudière à la charge du locataire. Eau froide comprise dans les charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688274

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1190 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1345.98 € TTC
Dont état des lieux(2)
310.85 € TTC
Dépôt de garantie
1090 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
23/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
102.59 m²
Surface habitable
102.59 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 190 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

58 RUE DU PARC DE PROCENANTES  44000102,59 m²

102,59 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 190 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes