Location Appartement 3 pièces 58.59 m² - ECLOZ - 39 RUE DE L'OUCHE BURON Nantes 44000

NANTES - 39 RUE DE L'OUCHE BURON . Dans une résidence récente et sécurisée découvrez ce bel appartement T3 au 4ᵉ étage exposé sud ouest et comprenant: une entrée avec placard aménagé, un WC, 2 chambres, une salle d'eau avec une arrivée d'eau et évacuation pour votre lave linge, une loggia de 8,39m2, une pièce de vie avec cuisine aménagée (équipée d'un four, d'une hotte, une plaque de cuisson induction 3 feux et un réfrigérateur/congélateur), un emplacement est disponible pour recevoir votre lave vaisselle. Une place de parking au sous sol de la résidence. Électricité > contrat à souscrire par le locataire. GAZ > contrat à souscrire par le locataire. EAU > Avance eau incluse dans les provisions mensuel avec régularisation annuelle. Libre au 15 Juillet.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688874

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

939.05 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

768.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

177.53 € TTC

Dépôt de garantie

879.05 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

15/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.59 m²

Surface habitable

58.59 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 366 € et 496 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 58.59 m² - ECLOZ - 39 RUE DE L'OUCHE BURON Nantes 44000