Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 788 €/mois - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 788 €/mois - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.19 m² à louer - 788 €/mois - Nantes (44300)

Location Appartement 3 pièces 62.19 m² - 76 - 82 ROUTE DE LA CHAPELLE Nantes 44300

Situé au 82 route de la Chapelle à Nantes (44300), cet appartement en LOI PINEL bénéficie d?une localisation idéale, proche de la ligne de tramway 2 et des bus C2, 96 et 59, facilitant vos déplacements. Foncia vous invite à découvrir ce lumineux T3 de 62,19 m² (loi Carrez) offrant des prestations de qualité. L?appartement se compose d?une entrée avec placard, d?un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (évier, réfrigérateur, deux plaques de cuisson et hotte), de deux chambres dont une avec placard intégré, d?une salle de bains moderne et d?un WC séparé. Vous profiterez également d?un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. Le logement dispose d?un chauffage et d?une eau chaude individuels au gaz, ce qui vous permettra de souscrire à un contrat d?électricité et un contrat de gaz. Un garage est également inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Disponible dès le 13/09.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331706121

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
788 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
815.94 € TTC
Dont état des lieux(2)
188.44 € TTC
Dépôt de garantie
753 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.68 € / mois
Disponible le
13/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
62.19 m²
Surface habitable
62.19 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 66 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

788 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

76 - 82 ROUTE DE LA CHAPELLENANTES  4430062,19 m²

62,19 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

788 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes