Location Appartement 3 pièces 64.2 m² - 44-RUE DE LA PLANCHE AU GUE Nantes 44300

NANTES - Quartier St Joseph de Porterie - 44 Rue de la Planche au Gué. Charmant appartement T3 au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une entrée , une pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine aménagée (bloc evier), une chambre avec placard et une salle de bain.Une cave et une place de parking sécurisée complètent le bien. Eau chaude et froide collectives pompe à chaleur et photovoltaïque avec compteur. Chauffage individuel électrique. Libre au 8 Octobre.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331713449

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Scellier intermédiaire

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

794.8 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

842.31 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

194.53 € TTC

Dépôt de garantie

714.8 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

09/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.2 m²

Surface habitable

64.2 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.2 m² - 44-RUE DE LA PLANCHE AU GUE Nantes 44300