Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90.4 m² à louer - 1225 €/mois - Nantes (44100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90.4 m² à louer - 1225 €/mois - Nantes (44100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90.4 m² à louer - 1225 €/mois - Nantes (44100)

Location Maison 4 pièces 90.4 m² - 11 AVENUE DU PRINTEMPS NANTES Nantes 44100

11 avenue du Printemps à 44300 Nantes. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nantes, au fond d'une petite avenue, cette maison discrète offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des transports, des commerces et des écoles. Description du logement : Cette maison d'habitation lumineuse et fonctionnelle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, Une chambre avec salle d?eau privative et WC. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, Une seconde salle d'eau, Un WC indépendant. Un jardin privatif complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur (entretien annuel à la charge du locataire), Eau froide individuelle (contrat à souscrire auprès de Nantes Métropole), Provision sur charges mensuelle : 55€, correspondant au passage annuel d'une entreprise pour l'entretien du toit (dépose des feuilles mortes). Disponible immédiatement

Réf. 331614538

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1225 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire
1174.94 € TTC
Dont état des lieux
271.14 € TTC
Dépôt de garantie
1170 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1925
Etage
RDC
Surface totale
90.4 m²
Surface habitable
90.4 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 225 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 AVENUE DU PRINTEMPS NANTESNANTES  4410090,4 m²

90,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 225 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes