Location Appartement 2 pièces 40.74 m² - 4/4 BIS RUE MARCEAU Nice 06000

En plein coeur de la Ville, proche facultés, dans petit immeuble niçois au calme, beau T2 avec cuisine américaine : Entrée avec placard, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.

Réf. 331660669

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

616 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

534.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

123.44 € TTC

Dépôt de garantie

581 €

Disponible le

21/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1925

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.74 m²

Surface habitable

40.74 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 40.74 m² - 4/4 BIS RUE MARCEAU Nice 06000