Vue n°1 Appartement meublé 4 pièces T4 F4 78.96 m² à louer - 1430 €/mois - Nîmes (30000)
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Location Appartement meublé 4 pièces 78.96 m² - Nîmes 30000

LOFT D'EXCEPTION NEUF ? 3 CH ? DUPLEX DE STANDING & GARAGE Coup de cœur assuré pour ce loft d'exception entièrement neuf et jamais loué, idéalement situé dans le quartier prisé de La Placette, à deux pas du Jean Jaurès !Rare à la location. Au cœur ville, découvrez ce duplex d?exception de 80 m² environ situé dans un immeuble neuf. Alliant confort moderne et prestations haut de gamme, ce bien est idéal pour une clientèle exigeante.Emplacement stratégique (tout à pied) :? À 4 min du futur Palais des Congrès? À 3 min de l?Avenue Jean Jaurès et de ses jardins (7 min)? À 5 min des Arènes et du Musée de la RomanitéNiché au sein d'un immeuble entièrement rénové, ce magnifique duplex de standing vous séduira par ses volumes généreux et sa décoration contemporaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par cuisine entièrement équipée (électroménager neuf) ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.Le niveau principal accueille également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC. À l'étage, découvrez la pièce maîtresse de ce bien : une suite parentale façon loft aux volumes exceptionnels, véritable havre de paix. Un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Entièrement meublé et équipé, ce logement est prêt à vous accueillir. Climatisation pour votre confort en toutes saisons et garage privatif inclus : tous les ingrédients sont réunis pour une qualité de vie optimale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Fibre dans le logement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331617106

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1430 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1035.96 € TTC
Dont état des lieux(1)
239.25 € TTC
Dépôt de garantie
1390 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
78.96 m²
Surface habitable
78.96 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 32 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 430 € / mois CC

Nîmes  3000078,96 m²

78,96 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 430 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nimes

Adresse

11 avenue Feucheres

30000 Nîmes