



LOFT D'EXCEPTION NEUF ? 3 CH ? DUPLEX DE STANDING & GARAGE Coup de cœur assuré pour ce loft d'exception entièrement neuf et jamais loué, idéalement situé dans le quartier prisé de La Placette, à deux pas du Jean Jaurès !Rare à la location. Au cœur ville, découvrez ce duplex d?exception de 80 m² environ situé dans un immeuble neuf. Alliant confort moderne et prestations haut de gamme, ce bien est idéal pour une clientèle exigeante.Emplacement stratégique (tout à pied) :? À 4 min du futur Palais des Congrès? À 3 min de l?Avenue Jean Jaurès et de ses jardins (7 min)? À 5 min des Arènes et du Musée de la RomanitéNiché au sein d'un immeuble entièrement rénové, ce magnifique duplex de standing vous séduira par ses volumes généreux et sa décoration contemporaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par cuisine entièrement équipée (électroménager neuf) ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.Le niveau principal accueille également deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC. À l'étage, découvrez la pièce maîtresse de ce bien : une suite parentale façon loft aux volumes exceptionnels, véritable havre de paix. Un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant. Entièrement meublé et équipé, ce logement est prêt à vous accueillir. Climatisation pour votre confort en toutes saisons et garage privatif inclus : tous les ingrédients sont réunis pour une qualité de vie optimale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Fibre dans le logement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331617106
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
1 430 € / mois CC
Nîmes 3000078,96 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 430 €
Ma capacité financière : :
0 %