Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.7 m² à louer - 705 €/mois - Nimes (30000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.7 m² à louer - 705 €/mois - Nimes (30000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.7 m² à louer - 705 €/mois - Nimes (30000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 64.7 m² - 8 RUE DE L'ANCIEN VELODROME Nimes 30000

Appartement neuf à louer dans un quartier proche de la gare et du nouveau cinéma CGR. Cet appartement lumineux de type 3 de 64,70 m2 se situe au 2ᵉ étage et forme le lot de commercialisation n° 204 (lot de copropriété n°16).Se compose d'une entrée, une belle pièce lumineuse séjour / cuisine ouvert sur un balcon d'une superficie de 12 m2 environs. La cuisine est équipée d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson à induction. Nous retrouvons ensuite un dégagement avec grand placard desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. Présence d'une place de stationnement privative intérieure couverte au R-1, portant le numéro de plan 34 (lot de copropriété n°58).Résidence neuve, proche des transports et des commerces.CHARGES +75€ (eau + entretien des PC)LOCATION SOUMISE AUX PLAFONDS DE RESSOURCES DISPOSITIF PINEL.

Réf. 330950351

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
705 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
841.1 € TTC
Dont état des lieux
194.1 € TTC
Dépôt de garantie
705 €
Disponible le
03/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
64.7 m²
Surface habitable
64.7 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 49 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 501 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

705 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 RUE DE L'ANCIEN VELODROMENIMES  3000064,7 m²

64,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

705 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nimes

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes