Location Appartement 2 pièces 30.12 m² - 44 BOULEVARD GAMBETTA Nimes 30000

Charmant T2 duplex avec terrasse, idéalement situé au cœur de la ville :Cet appartement de type 2 en duplex vous séduira par son agencement optimisé et sa belle terrasse qui offre un véritable espace extérieur. Entièrement rafraîchi avec une peinture neuve, ce bien bénéficie d'une cuisine équipée prête à l'emploi.Son emplacement privilégié au cœur de la ville constitue un atout majeur. La proximité immédiate de l'université en fait un bien particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre de vie dynamique et pratique.Ce duplex combine confort, fonctionnalité et centralité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331675202

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

415 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

15 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

395.17 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

91.26 € TTC

Dépôt de garantie

400 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.12 m²

Surface habitable

30.12 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 30.12 m² - 44 BOULEVARD GAMBETTA Nimes 30000