Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.5 m² à louer - 592 €/mois - Nimes (30900)
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Location Appartement 2 pièces 45.5 m² - Nimes 30900

T2 moderne avec balcon et parking dans le secteur Ouest de NîmesIdéalement situé dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement stratégique. Implanté dans une résidence moderne de 2006, il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking privative.Situé au 3ᵉ étage, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ses espaces fonctionnels et optimisés en font un lieu de vie agréable au quotidien.Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité à saisir pour tout acquéreur ou investisseur.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331689100

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Prêt locatif social
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
592 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
596.97 € TTC
Dont état des lieux(1)
137.87 € TTC
Dépôt de garantie
556 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
45.5 m²
Surface habitable
45.5 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

592 € / mois CC

694 AVENUE DU MARECHAL JUINNIMES  3090045,5 m²

45,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

592 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nimes - Castellum

Adresse

1 rue d Albenas

30000 Nîmes