Location Appartement 2 pièces 30.67 m² - 32 RUE DE LA MADELEINE Nîmes 30000

Niché au cœur de l'Écusson, centre historique de Nîmes, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des ruelles pittoresques du quartier. À quelques pas seulement des monuments emblématiques de la ville - les Arènes, la Maison Carrée, et les jardins de la Fontaine - il offre une immersion totale dans l'atmosphère authentique de la cité romaine.Appartement peinture neuve, convecteurs neufs, cuisine : plaque vitrocéramique et hotte.

Réf. 331698699

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

470 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

32 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

402.39 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.93 € TTC

Dépôt de garantie

438 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

31 m²

Surface habitable

30.67 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 30.67 m² - 32 RUE DE LA MADELEINE Nîmes 30000