Location Local commercial 4 pièces 148.9 m² - 202, ROUTE DE ROUQUAIROL Nimes 30000

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de l?autoroute et des principaux axes routiers, offrant ainsi un accès facile et rapide.Ce bien se compose d?un vaste atelier de 112,98 m² ouvrant sur une cour privative de 185 m², pouvant aisément servir de parking. Il comprend également deux bureaux, une cuisine ouverte, ainsi qu?un espace sanitaire équipé d?un point d?eau et d?une douche.La taxe foncière est réglée annuellement en plus du loyer.Le loyer annoncé est TTC.N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite !

Réf. 331563551

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1440 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

5978 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

978 € TTC

Dépôt de garantie

1440 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

343.9 m²

Surface habitable

148.9 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1651 € et 1651 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 4 pièces 148.9 m² - 202, ROUTE DE ROUQUAIROL Nimes 30000