Location Local commercial 4 pièces 149.9 m² - 202, ROUTE DE ROUQUAIROL Nimes 30000

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de l?autoroute et des principaux axes routiers, offrant ainsi un accès facile et rapide.Ce bien se compose d?un vaste atelier de 112,98 m² ouvrant sur une cour privative de 185 m², pouvant aisément servir de parking. Il comprend également deux bureaux, une cuisine ouverte, ainsi qu?un espace sanitaire équipé d?un point d?eau et d?une douche.La taxe foncière est réglée annuellement.N?hésitez pas à nous contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite !

Réf. 331563551

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2050 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

5978 € TTC

Dont état des lieux

978 € TTC

Dépôt de garantie

2050 €

Disponible le

01/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

343.9 m²

Surface habitable

148.9 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1651 € et 1651 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 4 pièces 149.9 m² - 202, ROUTE DE ROUQUAIROL Nimes 30000